1 695 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 695 000 $

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1 695 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 695 000 $

Prochaine visite libre

10756 - 10760 Grande Allée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H3L 2M7

Superbe triplex, une construction de Robert Bock. Deux grands 4 1/2 à l'étage. Rez-de-chaussée et sous-sol libre pour le propriétaire. Cet immeuble d'une construction exceptionnellement solide, vous charmera à coup sûr. Entretenu méticuleusement au fil des ans, il ne restera qu'à vous y installer. Venez le voir, je vous y attends!

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 1944
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 53'3" Irrégulières

1944

3 166,74 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Terracotta , Bois , Céramique , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce superbe triplex est situé sur la magnifique rue Grande-Allée à Ahuntsic. Rue bordée d'arbres, à quelques minutes à pied du bord de l'eau.

Cet immeuble d'une construction exceptionnellement solide, vous charmera à coup sûr. Entretenu méticuleusement au fil des ans, il ne restera qu'à vous y installer.

Les deux logements du haut sont occupés par de bons locataires. Le rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur.

Le rez-de-chaussée possède de nombreux atouts qui sauront vous réjouir. La lumière naturel y est très présente tout au long de la journée. La belle fenestration de bois fut entretenue régulièrement afin de la préserver dans le meilleur état possible. Les plafonds hauts vous donneront une impression d'espace et de grandeur. Ses pièces de belles dimensions rendent possible différents aménagements pouvant convenir à vos besoins.

Le vaste sous-sol, accessible par deux escaliers, possède des plafonds de 8' de haut et des planchers chauffants pour plus de confort. Les planchers en terracotta et les murs lambrissés rendent l'espace très chaleureux et invitant.

La cour du triplex donnant sur une ruelle, vous pourriez facilement y aménager votre propre stationnement en plus du stationnement toujours disponible sur la rue directement en face de la propriété, une grande terrasse, une petite piscine...tout est possible!

Toute offre devra être conditionnelle à ce que le vendeur trouve une propriété dans les 90 jours.

Venez visiter sans tarder!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 53'3" Irrégulières

1944

3 166,74 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Terracotta , Bois , Céramique , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 6'8" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 9'6" irr. Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 3'11" X 6'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 13' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 12'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 11'7" Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 9'11" X 8'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 11'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 8' irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 27'4" X 12'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 17'6" X 11'7" Tuiles
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 8'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12' X 8'6" Tuiles
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 4'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'10" X 10'5" irr. Tapis
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'9" X 5'9" Béton
1 (app.) salle mécanique Sous-sol 1 10'9" X 10'2" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 13'1" X 12'2" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'5" X 13'6" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 8'11" irr. Bois laveuse/sécheuse
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'2" X 13'4" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 4'11" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 10'2" X 13'10" Bois
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'11" X 14'9" irr. Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 8'10" Bois laveuse/sécheuse
3 (app.) Cuisine 2e niveau 9'3" X 13'11" Céramique
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Condamnés , Foyer au bois

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde, hotte de cuisine, tous les rideaux et tringles, 2 sofas du sous-sol, système d'alarme, aspirateur central et accessoires.

Rideaux gris foncés de la fenêtre et du garde-robe dans le petit salon du sous-sol et leurs tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
10756 - 10760 Grande Allée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H3L 2M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 14.2%
  • 8.9%
  • 13.4%
  • 47.6%
  • 5.1%
  • 3.1%
  • 22.8%
  • 58.6%
  • 10.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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